118 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 272 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°118 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°120.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 46 logements - 1 local - 41 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 224 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 810 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 109 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 713 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 118 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 118 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 bis Boulevard de Strasbourg, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 118 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 272 €/m², le 118 bis Boulevard de Strasbourg se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 bis Boulevard de Strasbourg se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 16.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 bis Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 118 bis Boulevard de Strasbourg est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.9 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
