149 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°149 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°152.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 142 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 92 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 164 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 561 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 164 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 785 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 149 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 149 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 bis Boulevard de Strasbourg, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 149 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 149 bis Boulevard de Strasbourg se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 bis Boulevard de Strasbourg se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 6.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 bis Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 149 bis Boulevard de Strasbourg est de 24.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
