17 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 1 parking - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 202 mètres
- - Collège privé Montalembert à 337 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 685 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 337 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de Strasbourg, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 17 Boulevard de Strasbourg se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de Strasbourg se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.79 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de Strasbourg est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
