25 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 509 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 302 mètres
- - Collège privé Montalembert à 357 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 785 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 357 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 357 mètres
Ventes au 25 Boulevard de Strasbourg
Les 23 ventes au 25 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de Strasbourg, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 25 Boulevard de Strasbourg se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de Strasbourg se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de Strasbourg est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
