2 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 147 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 334 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 334 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 119 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de Strasbourg, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 2 bis Boulevard de Strasbourg se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard de Strasbourg se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 30.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de Strasbourg est de 25.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.57 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
