31 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°31 et de n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 384 mètres
- - Collège privé Montalembert à 387 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 866 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 387 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Boulevard de Strasbourg, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 31 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 31 bis Boulevard de Strasbourg se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Boulevard de Strasbourg se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 22.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 bis Boulevard de Strasbourg est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
