39 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 826 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 485 mètres
- - Collège privé Montalembert à 442 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 966 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 442 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 371 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 317 mètres
Ventes au 39 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 39 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard de Strasbourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 826 €/m², le 39 Boulevard de Strasbourg se situe 19.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de Strasbourg se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 50.92 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard de Strasbourg est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
