39 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 597 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°39 ter et de n°41.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 46 parkings - 399 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0184 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0197 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 520 mètres
- - Collège privé Montalembert à 464 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1000 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 464 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 401 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 285 mètres
Ventes au 39 bis Boulevard de Strasbourg
Les 5 ventes au 39 bis Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Boulevard de Strasbourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 39 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 597 €/m², le 39 bis Boulevard de Strasbourg se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Boulevard de Strasbourg se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Boulevard de Strasbourg est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
