45 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 843 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°42 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 569 mètres
- - Collège Edouard Branly à 477 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1048 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 477 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 422 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 242 mètres
Ventes au 45 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 45 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de Strasbourg, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 843 €/m², le 45 Boulevard de Strasbourg se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de Strasbourg se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 29.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de Strasbourg est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
