49 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 119 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°49 bis et de n°49 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 586 mètres
- - Collège Edouard Branly à 480 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 480 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 431 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 227 mètres
Ventes au 49 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 49 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard de Strasbourg, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 49 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 119 €/m², le 49 Boulevard de Strasbourg se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard de Strasbourg se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 35.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard de Strasbourg est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
