69 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 298 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°71 et de n°88.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 88 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 88 logements - 1 local - 81 parkings - 1187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0238 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0202 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0239 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0236 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 8 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 806 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 324 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1284 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 570 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 389 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 125 mètres
Ventes au 69 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 69 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard de Strasbourg, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 69 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 298 €/m², le 69 Boulevard de Strasbourg se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard de Strasbourg se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard de Strasbourg est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.27 € à 30.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
