85 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°87 bis et de n°87.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 119 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 921 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 214 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 643 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 131 mètres
Ventes au 85 Boulevard de Strasbourg
Les 2 ventes au 85 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard de Strasbourg, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 85 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 85 Boulevard de Strasbourg se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard de Strasbourg se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 16.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard de Strasbourg est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
