16 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Galliéni, affiche un prix moyen de 7 830 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Galliéni, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 135 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 937 mètres
- - Collège privé Saint-André à 169 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 493 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Galliéni, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Galliéni dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Galliéni par rapport à la voie
Sur Boulevard Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 6 557 €/m². Avec un prix moyen de 7 830 €/m², le 16 Boulevard Galliéni se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Galliéni par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Galliéni se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 73.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Galliéni à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Galliéni est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 33.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
