1 bis Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 10.11 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 134 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 176 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 521 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 176 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 78 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 176 mètres
Ventes au 1 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 1 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard Gambetta, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 1 bis Boulevard Gambetta se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Boulevard Gambetta se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 27.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Boulevard Gambetta à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Boulevard Gambetta est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
