2 bis Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°2 et de 0.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 2 bis Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 98 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 207 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 207 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 207 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Gambetta
Les 4 ventes au 2 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 590 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 2 bis Boulevard Gambetta se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Gambetta se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
