31 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 31 Boulevard Gambetta, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Bois de Vincennes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 351 mètres
- - Collège privé Montalembert à 100 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 607 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 100 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 31 Boulevard Gambetta se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Gambetta par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Gambetta se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 28.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.92 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
