12 Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Ile de Beauté, affiche un prix moyen de 8 941 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Ile de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Port.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 520 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 771 mètres
- - Collège Edouard Branly à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 339 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 375 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 156 mètres
Ventes au 12 Ile de Beauté
Les 2 ventes au 12 Ile de Beauté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Ile de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Ile de Beauté, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Ile de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Ile de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Ile de Beauté dans son marché local
Prix du 12 Ile de Beauté par rapport à la voie
Sur Ile de Beauté, le prix moyen des maisons s'établit à 8 866 €/m². Avec un prix moyen de 8 941 €/m², le 12 Ile de Beauté se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Ile de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Ile de Beauté se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 65.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
