2 Impasse Nughes, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Nughes, affiche un prix moyen de 6 453 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Nughes, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 37 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 923 mètres
- - Collège privé Saint-André à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Nughes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Nughes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Nughes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Nughes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nughes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Nughes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Nughes dans son marché local
Prix du 2 Impasse Nughes par rapport à la voie
Sur Impasse Nughes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 464 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 2 Impasse Nughes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Nughes par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Nughes se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 42.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Nughes à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Nughes est de 27.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
