3 Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plaisance, affiche un prix moyen de 6 459 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 1000 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 217 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 461 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 298 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 461 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 476 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plaisance, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plaisance dans son marché local
Prix du 3 Plaisance par rapport à la voie
Sur Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 363 €/m². Avec un prix moyen de 6 459 €/m², le 3 Plaisance se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plaisance par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plaisance se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 42.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plaisance à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Plaisance est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
