2 Rue Anquetil, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anquetil, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anquetil, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 723 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 155 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 566 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 192 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 566 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 436 mètres
Ventes au 2 Rue Anquetil
Les 7 ventes au 2 Rue Anquetil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anquetil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anquetil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anquetil dans son marché local
Prix du 2 Rue Anquetil par rapport à la voie
Sur Rue Anquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 2 Rue Anquetil se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anquetil par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anquetil se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 29.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anquetil à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anquetil est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
