7 Rue Auguste Péchinez, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Péchinez, affiche un prix moyen de 6 009 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Péchinez, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 132 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 0 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 490 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Péchinez
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Péchinez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Péchinez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Péchinez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Péchinez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Péchinez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Péchinez dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Péchinez par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Péchinez, le prix moyen des appartements s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 7 Rue Auguste Péchinez se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Péchinez par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Péchinez se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Péchinez à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Péchinez est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
