1 quater Rue Baüyn de Perreuse, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue Baüyn de Perreuse, affiche un prix moyen de 6 158 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 120 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 640 mètres
- - Collège Edouard Branly à 73 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 73 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 14 mètres
Ventes au 1 quater Rue Baüyn de Perreuse
Une vente a été recensée au 1 quater Rue Baüyn de Perreuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse dans son marché local
Prix du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse par rapport à la voie
Sur Rue Baüyn de Perreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 163 €/m². Avec un prix moyen de 6 158 €/m², le 1 quater Rue Baüyn de Perreuse se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue Baüyn de Perreuse par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue Baüyn de Perreuse se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 35.97 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue Baüyn de Perreuse à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue Baüyn de Perreuse est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
