10 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Brillet, affiche un prix moyen de 7 566 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 15 parkings - 504 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 170 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 703 mètres
- - Collège Edouard Branly à 345 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1199 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 345 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 327 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 116 mètres
Ventes au 10 Rue Brillet
Les 5 ventes au 10 Rue Brillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Brillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Brillet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Brillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Brillet dans son marché local
Prix du 10 Rue Brillet par rapport à la voie
Sur Rue Brillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 7 566 €/m², le 10 Rue Brillet se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Brillet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Brillet se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 67.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Brillet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Brillet est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.08 € à 32.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
