Rue Gustave Lebègue, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Lebègue, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Lebègue dans son marché local
Prix Rue Gustave Lebègue par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Lebègue se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 35.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Lebègue à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Lebègue est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.38 € à 30.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Lebègue
Les ventes enregistrées Rue Gustave Lebègue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Lebègue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 113 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 647 mètres
- - Collège Edouard Branly à 270 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1144 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 270 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Lebègue
Adresses Rue Gustave Lebègue
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