26 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Brillet, affiche un prix moyen de 6 859 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 148 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 705 mètres
- - Collège Edouard Branly à 418 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 418 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 360 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 80 mètres
Ventes au 26 Rue Brillet
Les 3 ventes au 26 Rue Brillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Brillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Brillet, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Brillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Brillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Brillet dans son marché local
Prix du 26 Rue Brillet par rapport à la voie
Sur Rue Brillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 859 €/m², le 26 Rue Brillet se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Brillet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Brillet se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 51.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Brillet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Brillet est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.19 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
