6 bis Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Brillet, affiche un prix moyen de 6 833 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 121 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 707 mètres
- - Collège Edouard Branly à 299 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 299 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 314 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Brillet
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Brillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Brillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Brillet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Brillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Brillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Brillet dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Brillet par rapport à la voie
Sur Rue Brillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 6 bis Rue Brillet se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Brillet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Brillet se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 51.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Brillet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Brillet est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
