8 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brillet, affiche un prix moyen de 6 637 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 140 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 706 mètres
- - Collège Edouard Branly à 317 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 317 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 318 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brillet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brillet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brillet dans son marché local
Prix du 8 Rue Brillet par rapport à la voie
Sur Rue Brillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 6 637 €/m², le 8 Rue Brillet se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brillet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brillet se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brillet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brillet est de 27.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 33.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
