45 Rue Carnot, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 6 966 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°47 et de n°47 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Carnot, 94130 Nogent-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 347 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 489 mètres
- - Collège Edouard Branly à 289 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 289 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Carnot, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 734 €/m². Avec un prix moyen de 6 966 €/m², le 45 Rue Carnot se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Carnot par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Carnot se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 54.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Carnot à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Carnot est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 32.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
