8 Rue de Bapaume, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bapaume, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 486 mètres
- - Collège privé Montalembert à 158 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 158 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 158 mètres
Ventes au 8 Rue de Bapaume
Les 5 ventes au 8 Rue de Bapaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bapaume, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 8 Rue de Bapaume se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bapaume par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bapaume se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 52.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bapaume à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bapaume est de 27.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.12 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
