1 bis Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Beauté, affiche un prix moyen de 6 666 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 32 parkings - 732 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 418 mètres
- - Collège Edouard Branly à 256 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 256 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 211 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Beauté
Les 5 ventes au 1 bis Rue de Beauté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Beauté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Beauté dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Beauté par rapport à la voie
Sur Rue de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 666 €/m², le 1 bis Rue de Beauté se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Beauté se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 47.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Beauté est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
