8 Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Beauté, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 413 mètres
- - Collège Edouard Branly à 254 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 254 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Beauté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Beauté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Beauté, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Beauté dans son marché local
Prix du 8 Rue de Beauté par rapport à la voie
Sur Rue de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 8 Rue de Beauté se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Beauté se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 54.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Beauté est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.46 € à 33.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
