9 Rue de l’Abbe Guilleminault, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Abbe Guilleminault, affiche un prix moyen de 6 750 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 113 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 1058 mètres
- - Collège privé Saint-André à 98 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 417 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l’Abbe Guilleminault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l’Abbe Guilleminault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Guilleminault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 685 €/m². Avec un prix moyen de 6 750 €/m², le 9 Rue de l’Abbe Guilleminault se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Abbe Guilleminault par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Abbe Guilleminault se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 49.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Abbe Guilleminault à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Abbe Guilleminault est de 27.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 33.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
