13 Rue de l’Arboust, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Arboust, affiche un prix moyen de 7 361 €/m², supérieur de 28.62 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l’Arboust, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 180 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1114 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 772 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Arboust
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Arboust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Arboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Arboust, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Arboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Arboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Arboust dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Arboust par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arboust, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 7 361 €/m², le 13 Rue de l’Arboust se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Arboust par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l’Arboust se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 62.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l’Arboust à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l’Arboust est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
