28 Rue de l’Arboust, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de l’Arboust, affiche un prix moyen de 6 169 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de l’Arboust, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 290 m² au sol - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 92 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 767 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 176 mètres
Ventes au 28 Rue de l’Arboust
Les 2 ventes au 28 Rue de l’Arboust donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de l’Arboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de l’Arboust, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Arboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de l’Arboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de l’Arboust dans son marché local
Prix du 28 Rue de l’Arboust par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arboust, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 6 169 €/m², le 28 Rue de l’Arboust se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de l’Arboust par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l’Arboust se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.12 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de l’Arboust à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de l’Arboust est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
