2 Rue de l’Armistice, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Armistice, affiche un prix moyen de 6 982 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Armistice, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 88 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 969 mètres
- - Collège privé Saint-André à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 594 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 172 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Armistice
Une vente a été recensée au 2 Rue de l’Armistice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Armistice, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Armistice dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 982 €/m², le 2 Rue de l’Armistice se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Armistice par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Armistice se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 54.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Armistice à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Armistice est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
