1 bis Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 7 576 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 1 local - 53 parkings - 855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 109 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 906 mètres
- - Collège privé Saint-André à 213 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 644 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 213 mètres
Ventes au 1 bis Rue de Plaisance
Les 3 ventes au 1 bis Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Plaisance, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 197 €/m². Avec un prix moyen de 7 576 €/m², le 1 bis Rue de Plaisance se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Plaisance par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Plaisance se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 67.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Plaisance est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.1 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
