4 Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 7 391 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Plaisance, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 337 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 119 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 914 mètres
- - Collège privé Saint-André à 221 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 650 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Plaisance, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 4 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 6 211 €/m². Avec un prix moyen de 7 391 €/m², le 4 Rue de Plaisance se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Plaisance par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Plaisance se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 63.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Plaisance à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Plaisance est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
