2 Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Clamarts, affiche un prix moyen de 7 896 €/m², supérieur de 9.99 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 180 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 875 mètres
- - Collège privé Saint-André à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 556 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Clamarts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Clamarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Clamarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Clamarts, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clamarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Clamarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Clamarts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Clamarts par rapport à la voie
Sur Rue des Clamarts, le prix moyen des appartements s'établit à 7 731 €/m². Avec un prix moyen de 7 896 €/m², le 2 Rue des Clamarts se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Clamarts par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Clamarts se situe 25.93 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 74.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Clamarts à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Clamarts est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 33.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
