29 bis Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue des Clamarts, affiche un prix moyen de 7 404 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°21 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue des Clamarts, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Des Coignard à 176 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 848 mètres
- - Collège privé Saint-André à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 587 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue des Clamarts
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue des Clamarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue des Clamarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue des Clamarts, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Clamarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue des Clamarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue des Clamarts dans son marché local
Prix du 29 bis Rue des Clamarts par rapport à la voie
Sur Rue des Clamarts, le prix moyen des appartements s'établit à 7 720 €/m². Avec un prix moyen de 7 404 €/m², le 29 bis Rue des Clamarts se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue des Clamarts par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue des Clamarts se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 63.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue des Clamarts à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue des Clamarts est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
