1 Rue des Marlieres, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marlieres, affiche un prix moyen de 4 588 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marlieres, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Maréchaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Plaisance - Lycée Louis Armand à 89 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 131 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 645 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 131 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 829 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Marlieres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Marlieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marlieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marlieres, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marlieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marlieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marlieres dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marlieres par rapport à la voie
Sur Rue des Marlieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 574 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 1 Rue des Marlieres se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marlieres par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marlieres se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 1.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marlieres à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marlieres est de 24.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
