2 bis Rue du Colonel Fabien, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 7 821 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 bis Rue du Colonel Fabien, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 121 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 815 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Colonel Fabien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des maisons s'établit à 8 268 €/m². Avec un prix moyen de 7 821 €/m², le 2 bis Rue du Colonel Fabien se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Colonel Fabien par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Colonel Fabien se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 45.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
