2 Rue du Général Chanzy, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Chanzy, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 469 mètres
- - Collège privé Montalembert à 415 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 946 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 415 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 349 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 340 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Chanzy
Les 3 ventes au 2 Rue du Général Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Chanzy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 2 Rue du Général Chanzy se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Chanzy par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Chanzy se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Chanzy à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Chanzy est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
