8 Rue du Général Chanzy, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 5 974 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Chanzy, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 459 mètres
- - Collège privé Montalembert à 388 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 930 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 388 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 332 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 363 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Chanzy
Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Chanzy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 520 €/m². Avec un prix moyen de 5 974 €/m², le 8 Rue du Général Chanzy se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Chanzy par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Chanzy se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Chanzy à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Chanzy est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.32 € à 31.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
