22 Rue du Général Chanzy, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 7 445 €/m², inférieur de 45.33 % à celui du n°20 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 22 Rue du Général Chanzy, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 446 mètres
- - Collège privé Montalembert à 321 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 321 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Montalembert à 321 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Chanzy
Une vente a été recensée au 22 Rue du Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Chanzy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 236 €/m². Avec un prix moyen de 7 445 €/m², le 22 Rue du Général Chanzy se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Chanzy par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Chanzy se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 38.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
