3 Rue du Lieutenant Ohresser, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lieutenant Ohresser, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lieutenant Ohresser, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 214 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 52 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 961 mètres
- - Collège privé Saint-André à 84 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 369 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lieutenant Ohresser
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lieutenant Ohresser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Ohresser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lieutenant Ohresser, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Ohresser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lieutenant Ohresser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lieutenant Ohresser dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lieutenant Ohresser par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Ohresser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 3 Rue du Lieutenant Ohresser se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lieutenant Ohresser par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lieutenant Ohresser se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 34.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lieutenant Ohresser à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lieutenant Ohresser est de 26.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
