4 Rue du Lieutenant Ohresser, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lieutenant Ohresser, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lieutenant Ohresser, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0217 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche De Nogent-Sur-Marne à 41 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 979 mètres
- - Collège privé Saint-André à 63 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 378 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 163 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 63 mètres
Ventes au 4 Rue du Lieutenant Ohresser
Une vente a été recensée au 4 Rue du Lieutenant Ohresser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Ohresser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lieutenant Ohresser, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Ohresser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Ohresser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lieutenant Ohresser dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lieutenant Ohresser par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Ohresser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 4 Rue du Lieutenant Ohresser se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lieutenant Ohresser par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lieutenant Ohresser se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 31.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lieutenant Ohresser à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lieutenant Ohresser est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
