22 Rue du Maréchal Vaillant, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Maréchal Vaillant, affiche un prix moyen de 7 774 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°35 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 22 Rue du Maréchal Vaillant, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Coulmiers.
1 niveau - 1 logement - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Perreux Rer à 304 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 630 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 450 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 630 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Maréchal Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Maréchal Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Maréchal Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Maréchal Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Maréchal Vaillant dans son marché local
Prix du 22 Rue du Maréchal Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 9 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 774 €/m², le 22 Rue du Maréchal Vaillant se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Maréchal Vaillant par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 8 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Maréchal Vaillant se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogent-sur-Marne a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 7 621 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 241 €/m² sur la période récente.
