2 bis Rue du Maréchal Vaillant, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Maréchal Vaillant, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Coulmiers.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0047 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 198 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 771 mètres
- - Collège privé Saint-André à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 756 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Maréchal Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Maréchal Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 422 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 2 bis Rue du Maréchal Vaillant se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Maréchal Vaillant par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Maréchal Vaillant se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 46.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Maréchal Vaillant à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Maréchal Vaillant est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
