3 Rue du Maréchal Vaillant, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Vaillant, affiche un prix moyen de 6 196 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Vaillant, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
10 niveaux - 43 logements - 36 parkings - 1234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 883 mètres
- - Collège privé Saint-André à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 721 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 293 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Vaillant
Les 12 ventes au 3 Rue du Maréchal Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Vaillant, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 432 €/m². Avec un prix moyen de 6 196 €/m², le 3 Rue du Maréchal Vaillant se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Vaillant par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Vaillant se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 36.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Vaillant à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Vaillant est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
