3 ter Rue du Roi Dagobert, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Roi Dagobert, affiche un prix moyen de 7 296 €/m², supérieur de 15.46 % à celui du n°5 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Roi Dagobert, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 72 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 172 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 491 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 148 mètres
Ventes au 3 ter Rue du Roi Dagobert
Les 4 ventes au 3 ter Rue du Roi Dagobert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Roi Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Roi Dagobert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Roi Dagobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Roi Dagobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Roi Dagobert dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Roi Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue du Roi Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 7 296 €/m², le 3 ter Rue du Roi Dagobert se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Roi Dagobert par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue du Roi Dagobert se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 61.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Roi Dagobert à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Roi Dagobert est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
